Profiteer van belastingvoordelen met een Stichting Particulier Fonds (SPF) Curacao

Belastingvoordelen en -verplichtingen bij vastgoed in Curacao

Curaçao biedt aantrekkelijke kansen voor vastgoedinvesteerders. Het aangename klimaat, de ontspannen sfeer en het gemak van zakendoen in je eigen taal maken het eiland populair bij kopers. Daarnaast heeft Curaçao een belastingstelsel dat afwijkt van Nederland, wat extra voordelen kan opleveren. Een van deze voordelen is het gebruik van een Stichting Particulier Fonds (SPF).

In dit artikel bespreken we de fiscale aspecten van een tweede woning op Curaçao en hoe een SPF in jouw voordeel kan werken.

Inkomstenbelasting Curacao

Als je in Nederland woont, ben je belastingplichtig over je wereldinkomen. Dit betekent dat een woning op Curaçao onderdeel is van je inkomen en in Nederland belast wordt in Box 3. Echter, volgens de Belastingregeling Nederland-Curaçao heeft Curaçao het heffingsrecht over vastgoed op het eiland. Dit betekent dat je in principe inkomstenbelasting betaalt in Curaçao en niet in Nederland. Wanneer je gebruik maakt van een SPF, betaal je tevens geen belasting in Curacao, daarover later meer.

Aankoopbelasting Curacao

Bij de aankoop van een woning op Curaçao betaal je, net als in Nederland, overdrachtsbelasting. Dit tarief bedraagt 4% van de overdrachtsprijs. Daarnaast geldt een jaarlijkse onroerendezaakbelasting, die kan oplopen tot 0,6% van de waarde van de woning.

Belasting bij Inkomsten uit verhuur Curacao

Als je je woning op Curaçao verhuurt, ben je inkomstenbelasting verschuldigd. Dit geldt echter niet over de volledige huurinkomsten, maar slechts over 65% ervan. De overige 35% wordt als fictieve kostenaftrek beschouwd. Bovendien is de hypotheekrente aftrekbaar. Een eventueel verkoopresultaat bij de toekomstige verkoop van de woning is belastingvrij.

Stichting Particulier Fonds (SPF) Curacao

Een SPF biedt beleggers aantrekkelijke fiscale voordelen. Dit is een bijzondere vorm van een stichting en kan eigenaar worden van je woning op Curaçao. Hierdoor voorkom je de heffing van inkomstenbelasting, omdat de inkomsten uit beleggingen, waaronder passieve huurinkomsten, niet worden belast in de SPF.

Er zijn twee belangrijke verschillen tussen een SPF en een reguliere stichting:

1. Een SPF mag geen bedrijf uitoefenen. 

2. Een SPF mag wel uitkeringen doen aan oprichters of andere verbonden partijen, wat bij een reguliere stichting niet is toegestaan.

   
   

Ontdek jouw mogelijkheden

De fiscale voordelen van een SPF kunnen aanzienlijk zijn, maar het is belangrijk om goed juridisch en fiscaal advies in te winnen. Wij helpen je graag verder.

Het grote fiscale voordeel van een SPF is dat deze in principe is vrijgesteld van winstbelasting. Ontvang je huurinkomsten uit je onroerend goed op Curaçao? Dan zijn deze niet belast als de SPF eigenaar is van het onroerend goed.

Natuurlijk zijn er kosten verbonden aan het oprichten en beheren van een SPF. Maar als je op jaarbasis een hoog bedrag aan huurinkomsten ontvangt, is een SPF het overwegen meer dan waard.