De Tax Holiday voor Grondontwikkeling op Curacao: kansen voor vastgoedontwikkelaars

Curacao heeft sinds juni 2021 een tijdelijk versoepeld beleid ingevoerd voor belastingfaciliteiten bij investeringen in grondontwikkeling. Dit beleid, bekend als de "tax holiday Curacao", is bedoeld om investeringen in de bouwsector te stimuleren, met name gericht op toerisme en sociale woningbouw.

Wat houdt de tax holiday Curacao in?

De tax holiday biedt bedrijven die investeren in grondontwikkelingsprojecten aanzienlijke belastingvoordelen. Deze voordelen omvatten onder andere:

• Een verlaagd winstbelastingtarief van 3% voor een periode van 6 tot 11 jaar, afhankelijk van de investering

• Vrijstelling van onroerendezaakbelasting voor 5 tot 10 jaar

• Vrijstelling van invoerrechten op bepaalde materialen en goederen voor 2 tot 5 jaar

• Vrijstelling van inkomstenbelasting op dividenden en andere winstuitkeringen aan aandeelhouders, mits de uitkering plaatsvindt binnen twee jaar na het einde van het boekjaar waarin de winst is behaald

Versoepeling van de voorwaarden

Oorspronkelijk vereiste het beleid dat minstens 80% van de ontwikkelde onroerende zaken beschikbaar werd gesteld aan niet-ingezetenen om in aanmerking te komen voor de tax holiday. Vanwege de praktische bezwaren en de impact van de coronapandemie is deze eis versoepeld. Sinds 2020 is de vereiste aangepast naar 20%, wat betekent dat projecten al in aanmerking kunnen komen indien slechts een vijfde van de onroerende zaken wordt verkocht aan of verhuurd aan niet-ingezetenen.

Deze versoepeling is in december 2024 verlengd tot en met 31 december 2025, waardoor ontwikkelaars meer flexibiliteit hebben bij het plannen en uitvoeren van hun projecten.

Voorwaarden voor deelname

Om in aanmerking te komen voor de tax holiday moeten projecten voldoen aan bepaalde criteria:

• Een minimale investering van ANG 5 miljoen, exclusief de aanschafwaarde van de grond

• Het project moet gericht zijn op het bevorderen van vreemdelingenbezoek (toerisme) of sociale woningbouw

• Ten minste 20% van de onroerende zaken moet beschikbaar worden gesteld aan niet-ingezetenen

Conclusie

De versoepelde tax holiday-regeling biedt ontwikkelaars en investeerders aantrekkelijke fiscale voordelen en ruimte om hun projecten beter af te stemmen op de lokale markt. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunnen geïnteresseerden contact opnemen met fiscalist Joost Houtsma van Guardhouse powered by Financieringsgilde via joost@guardhouse-curacao.com.